Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Verheeslaan 21

5283CP Boxtel

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.221
+11,4%
[ € 486.834 – € 619.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.251[ € 510.388 – € 564.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.665[ € 540.501 – € 597.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.221 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +0,9%
+€ 56.41212 maanden +11,4%
+€ 37.16512 mnd vs. NL +7,5%
Hendrik Verheeslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.221 voor Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.665. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.221.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Verheeslaan 21
€ 569.665[ € 540.501 – € 597.397 ]
Verkoper houdt over€ 562.149−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.208+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Verheeslaan 21
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 537.251[ € 510.388 – € 564.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Verheeslaan 21 adviseren wij in een bod van € 569.665, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.251 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.221+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.665+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.148+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Verheeslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 537.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 553.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Verheeslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.221
Verwachte verkoopprijs€ 569.665
Verwachte vraagprijs€ 537.251
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierenbout 64, 5283AV Boxtel
Lierenbout 64
1975 · 174 m²
€ 669.118
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.221 ligt Hendrik Verheeslaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Verheeslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel.

Wat is Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel waard?
Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.221 (bandbreedte € 486.834 – € 619.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel is in oktober 2026 € 537.251 (bandbreedte € 510.388 – € 564.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel?
Voor Hendrik Verheeslaan 21 adviseren wij een bod van € 569.665 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Verheeslaan 21 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 56.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Verheeslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Verheeslaan 21 ligt rond € 553.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Verheeslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Verheeslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.