Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkengaard 31

5283EN Boxtel

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.667
+11,4%
[ € 349.067 – € 444.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.530[ € 365.304 – € 403.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.187[ € 388.318 – € 429.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkengaard 31 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.667 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,9%
+€ 40.44812 maanden +11,4%
+€ 26.64812 mnd vs. NL +7,5%
Berkengaard 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.667 voor Berkengaard 31 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkengaard 31 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.187. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.667.

Verwachte verkoopprijs Berkengaard 31
€ 409.187[ € 388.318 – € 429.194 ]
Verkoper houdt over€ 403.436−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.521+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkengaard 31 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Berkengaard 31
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 384.530[ € 365.304 – € 403.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkengaard 31 adviseren wij in een bod van € 409.187, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.530 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.667+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.187+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.646+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkengaard 31 zal in bij een vraagprijs van € 384.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkengaard 31 in Boxtel bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkengaard 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.667
Verwachte verkoopprijs€ 409.187
Verwachte vraagprijs€ 384.530
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Straatbeeld van Kleine Beemd 71, 5283LR Boxtel
Kleine Beemd 71
1975 · 130 m²
€ 502.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkengaard 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkengaard 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkengaard 31 in Boxtel.

Wat is Berkengaard 31 in Boxtel waard?
Berkengaard 31 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.667 (bandbreedte € 349.067 – € 444.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkengaard 31 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Berkengaard 31 in Boxtel is in oktober 2026 € 384.530 (bandbreedte € 365.304 – € 403.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkengaard 31 in Boxtel?
Voor Berkengaard 31 adviseren wij een bod van € 409.187 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkengaard 31 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkengaard 31 in Boxtel bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkengaard 31 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkengaard 31 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 40.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkengaard 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Berkengaard 31 ligt rond € 396.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkengaard 31?
Huishoudens in de buurt van Berkengaard 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.