Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorngaard 26

5283EV Boxtel

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.359
+11,4%
[ € 380.476 – € 484.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.955[ € 398.957 – € 440.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.130[ € 422.495 – € 466.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorngaard 26 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.359 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +0,9%
+€ 44.08812 maanden +11,4%
+€ 29.04612 mnd vs. NL +7,5%
Esdoorngaard 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.359 voor Esdoorngaard 26 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorngaard 26 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.359.

Verwachte verkoopprijs Esdoorngaard 26
€ 445.130[ € 422.495 – € 466.969 ]
Verkoper houdt over€ 438.984−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.183+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorngaard 26 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorngaard 26
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 419.955[ € 398.957 – € 440.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorngaard 26 adviseren wij in een bod van € 445.130, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.955 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.359+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.130+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.387+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorngaard 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorngaard 26 in Boxtel bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 432.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorngaard 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.359
Verwachte verkoopprijs€ 445.130
Verwachte vraagprijs€ 419.955
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorngaard 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoorngaard 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorngaard 26 in Boxtel.

Wat is Esdoorngaard 26 in Boxtel waard?
Esdoorngaard 26 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.359 (bandbreedte € 380.476 – € 484.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorngaard 26 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Esdoorngaard 26 in Boxtel is in oktober 2026 € 419.955 (bandbreedte € 398.957 – € 440.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorngaard 26 in Boxtel?
Voor Esdoorngaard 26 adviseren wij een bod van € 445.130 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorngaard 26 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorngaard 26 in Boxtel bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorngaard 26 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorngaard 26 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 44.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorngaard 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorngaard 26 ligt rond € 432.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorngaard 26?
Huishoudens in de buurt van Esdoorngaard 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.