Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesgaard 42

5283EZ Boxtel

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.759
+10,4%
[ € 405.468 – € 516.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.518[ € 425.142 – € 469.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.962[ € 450.225 – € 497.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesgaard 42 in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.759 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds mei +0,9%
+€ 43.27812 maanden +10,4%
+€ 25.57412 mnd vs. NL +6,1%
Lijsterbesgaard 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.759 voor Lijsterbesgaard 42 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesgaard 42 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.962. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.759.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesgaard 42
€ 473.962[ € 450.225 – € 497.618 ]
Verkoper houdt over€ 467.498−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.591+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.498

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesgaard 42 in Boxtel staat in te koop voor € 447.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Vraagprijs Lijsterbesgaard 42
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 447.518[ € 425.142 – € 469.894 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 468.750[ € 399.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesgaard 42 adviseren wij in een bod van € 473.962, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 447.518 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.759+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.962+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.660+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesgaard 42 zal in bij een vraagprijs van € 447.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesgaard 42 in Boxtel bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 460.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesgaard 42

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.759
Verwachte verkoopprijs€ 473.962
Vraagprijs€ 447.518
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albinonistraat 127, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 127
1980 · 117 m²
€ 428.881
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 334.241
Straatbeeld van Hoogheem 81, 5283BB Boxtel
Hoogheem 81
1968 · 88 m²
€ 278.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.759 zit Lijsterbesgaard 42 in het middensegment van Boxtel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesgaard 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesgaard 42 in Boxtel.

Wat is Lijsterbesgaard 42 in Boxtel waard?
Lijsterbesgaard 42 in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.759 (bandbreedte € 405.468 – € 516.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesgaard 42 in Boxtel?
Lijsterbesgaard 42 in Boxtel staat in juni 2026 te koop voor € 447.518. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesgaard 42 in Boxtel?
Voor Lijsterbesgaard 42 adviseren wij een bod van € 473.962 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesgaard 42 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesgaard 42 in Boxtel bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesgaard 42 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesgaard 42 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesgaard 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesgaard 42 ligt rond € 460.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesgaard 42?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesgaard 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.