Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzengaard 33

5283GB Boxtel

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.681
+11,4%
[ € 431.799 – € 549.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.794[ € 452.954 – € 500.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.972[ € 479.225 – € 529.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzengaard 33 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.681 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +0,9%
+€ 50.03512 maanden +11,4%
+€ 32.96412 mnd vs. NL +7,5%
Elzengaard 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.681 voor Elzengaard 33 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzengaard 33 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.972. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.681.

Verwachte verkoopprijs Elzengaard 33
€ 504.972[ € 479.225 – € 529.671 ]
Verkoper houdt over€ 498.167−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.221+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzengaard 33 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Elzengaard 33
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 476.794[ € 452.954 – € 500.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzengaard 33 adviseren wij in een bod van € 504.972, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.794 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.681+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.972+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.221+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzengaard 33 zal in bij een vraagprijs van € 476.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzengaard 33 in Boxtel bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 490.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzengaard 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.681
Verwachte verkoopprijs€ 504.972
Verwachte vraagprijs€ 476.794
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.681 ligt Elzengaard 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzengaard 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzengaard 33 in Boxtel.

Wat is Elzengaard 33 in Boxtel waard?
Elzengaard 33 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.681 (bandbreedte € 431.799 – € 549.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzengaard 33 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Elzengaard 33 in Boxtel is in oktober 2026 € 476.794 (bandbreedte € 452.954 – € 500.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzengaard 33 in Boxtel?
Voor Elzengaard 33 adviseren wij een bod van € 504.972 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzengaard 33 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Elzengaard 33 in Boxtel bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzengaard 33 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzengaard 33 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 50.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzengaard 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Elzengaard 33 ligt rond € 490.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzengaard 33?
Huishoudens in de buurt van Elzengaard 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.