Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenstond 19

5283GJ Boxtel

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.586
+11,4%
[ € 348.996 – € 444.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.442[ € 365.220 – € 403.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.113[ € 388.229 – € 429.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenstond 19 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.586 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,9%
+€ 40.44012 maanden +11,4%
+€ 26.64212 mnd vs. NL +7,5%
Morgenstond 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.586 voor Morgenstond 19 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenstond 19 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.113. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.586.

Verwachte verkoopprijs Morgenstond 19
€ 409.113[ € 388.229 – € 429.095 ]
Verkoper houdt over€ 403.363−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.445+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenstond 19 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenstond 19
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 384.442[ € 365.220 – € 403.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenstond 19 adviseren wij in een bod van € 409.113, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.442 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.586+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.113+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.569+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenstond 19 zal in bij een vraagprijs van € 384.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenstond 19 in Boxtel bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 396.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenstond 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.586
Verwachte verkoopprijs€ 409.113
Verwachte vraagprijs€ 384.442
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putakker 9, 5283TK Boxtel
Putakker 9
1990 · 111 m²
€ 455.597
Straatbeeld van Zonnegloed 16, 5283GL Boxtel
Zonnegloed 16
2016 · 125 m²
€ 512.842
Straatbeeld van Reuzenotter 8, 5283ND Boxtel
Reuzenotter 8
2024 · 121 m²
€ 511.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.586 is Morgenstond 19 een van de meer betaalbare woningen in Munsel-Selissen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgenstond 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenstond 19 in Boxtel.

Wat is Morgenstond 19 in Boxtel waard?
Morgenstond 19 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.586 (bandbreedte € 348.996 – € 444.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenstond 19 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Morgenstond 19 in Boxtel is in oktober 2026 € 384.442 (bandbreedte € 365.220 – € 403.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenstond 19 in Boxtel?
Voor Morgenstond 19 adviseren wij een bod van € 409.113 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenstond 19 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenstond 19 in Boxtel bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenstond 19 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenstond 19 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 40.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenstond 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Morgenstond 19 ligt rond € 396.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenstond 19?
Huishoudens in de buurt van Morgenstond 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.