Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenstond 9

5283GJ Boxtel

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.646
+11,4%
[ € 349.048 – € 444.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.487[ € 365.263 – € 403.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.190[ € 388.275 – € 429.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenstond 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.646 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,9%
+€ 40.44612 maanden +11,4%
+€ 26.64612 mnd vs. NL +7,5%
Morgenstond 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.646 voor Morgenstond 9 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenstond 9 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.190. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.646.

Verwachte verkoopprijs Morgenstond 9
€ 409.190[ € 388.275 – € 429.145 ]
Verkoper houdt over€ 403.439−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.524+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenstond 9 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenstond 9
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 384.487[ € 365.263 – € 403.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenstond 9 adviseren wij in een bod van € 409.190, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.487 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.646+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.190+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.650+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenstond 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenstond 9 in Boxtel bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 396.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenstond 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.646
Verwachte verkoopprijs€ 409.190
Verwachte vraagprijs€ 384.487
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putakker 9, 5283TK Boxtel
Putakker 9
1990 · 111 m²
€ 455.597
Straatbeeld van Zonnegloed 16, 5283GL Boxtel
Zonnegloed 16
2016 · 125 m²
€ 512.842
Straatbeeld van Reuzenotter 8, 5283ND Boxtel
Reuzenotter 8
2024 · 121 m²
€ 511.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.646 is Morgenstond 9 een van de meer betaalbare woningen in Munsel-Selissen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgenstond 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenstond 9 in Boxtel.

Wat is Morgenstond 9 in Boxtel waard?
Morgenstond 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.646 (bandbreedte € 349.048 – € 444.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenstond 9 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Morgenstond 9 in Boxtel is in oktober 2026 € 384.487 (bandbreedte € 365.263 – € 403.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenstond 9 in Boxtel?
Voor Morgenstond 9 adviseren wij een bod van € 409.190 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenstond 9 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenstond 9 in Boxtel bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenstond 9 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenstond 9 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 40.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenstond 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Morgenstond 9 ligt rond € 396.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenstond 9?
Huishoudens in de buurt van Morgenstond 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.