Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpoort 8

5283HL Boxtel

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.208
+11,4%
[ € 584.503 – € 743.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.237[ € 615.825 – € 680.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.572[ € 646.000 – € 714.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpoort 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.208 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.926Sinds september +0,9%
+€ 67.72912 maanden +11,4%
+€ 44.62112 mnd vs. NL +7,5%
Oosterpoort 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.208 voor Oosterpoort 8 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpoort 8 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.208.

Verwachte verkoopprijs Oosterpoort 8
€ 680.572[ € 646.000 – € 714.001 ]
Verkoper houdt over€ 671.836−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.333+€ 15.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpoort 8 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpoort 8
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 648.237[ € 615.825 – € 680.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpoort 8 adviseren wij in een bod van € 680.572, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.237 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.208+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.572+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.601+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpoort 8 zal in bij een vraagprijs van € 648.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpoort 8 in Boxtel bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 664.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpoort 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.208
Verwachte verkoopprijs€ 680.572
Verwachte vraagprijs€ 648.237
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banier 12, 5282GD Boxtel
Banier 12
2006 · 169 m²
€ 538.852
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Straatbeeld van Huygensstraat 65, 5283JK Boxtel
Huygensstraat 65
2004 · 157 m²
€ 601.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpoort 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.208 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterpoort 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpoort 8 in Boxtel.

Wat is Oosterpoort 8 in Boxtel waard?
Oosterpoort 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.208 (bandbreedte € 584.503 – € 743.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpoort 8 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Oosterpoort 8 in Boxtel is in oktober 2026 € 648.237 (bandbreedte € 615.825 – € 680.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpoort 8 in Boxtel?
Voor Oosterpoort 8 adviseren wij een bod van € 680.572 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpoort 8 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpoort 8 in Boxtel bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpoort 8 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpoort 8 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 67.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpoort 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpoort 8 ligt rond € 664.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpoort 8?
Huishoudens in de buurt van Oosterpoort 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.