Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 63

5283JD Boxtel

193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.292
+11,4%
[ € 606.577 – € 772.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.448[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 63 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.292 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.150Sinds september +0,9%
+€ 70.28712 maanden +11,4%
+€ 46.30612 mnd vs. NL +7,5%
Einsteinstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.292 voor Einsteinstraat 63 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 63 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.448. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.292.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 63
€ 705.448[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 696.438−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.707+€ 16.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 63 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 63
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 588.938[ € 459.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 63 adviseren wij in een bod van € 705.448, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.292+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.448+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.720+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 63 in Boxtel bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 689.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.292
Verwachte verkoopprijs€ 705.448
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 65, 5283JK Boxtel
Huygensstraat 65
2004 · 157 m²
€ 601.517
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Straatbeeld van Huygensstraat 131, 5283JL Boxtel
Huygensstraat 131
2005 · 147 m²
€ 566.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.292 ligt Einsteinstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munsel-Selissen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 63 in Boxtel.

Wat is Einsteinstraat 63 in Boxtel waard?
Einsteinstraat 63 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.292 (bandbreedte € 606.577 – € 772.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 63 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 63 in Boxtel is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 63 in Boxtel?
Voor Einsteinstraat 63 adviseren wij een bod van € 705.448 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 63 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 63 in Boxtel bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 63 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 63 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 70.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 63 ligt rond € 689.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.