Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 45

5283JK Boxtel

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.836
+11,4%
[ € 356.256 – € 453.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.759[ € 375.021 – € 414.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.199[ € 396.772 – € 438.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 45 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.836 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,9%
+€ 41.28112 maanden +11,4%
+€ 27.19612 mnd vs. NL +7,5%
Huygensstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.836 voor Huygensstraat 45 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 45 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.199. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.836.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 45
€ 417.199[ € 396.772 – € 438.538 ]
Verkoper houdt over€ 411.360−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.693+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 45 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 45
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 394.759[ € 375.021 – € 414.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 45 adviseren wij in een bod van € 417.199, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 394.759 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.836+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.199+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.059+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 394.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 45 in Boxtel bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.836
Verwachte verkoopprijs€ 417.199
Verwachte vraagprijs€ 394.759
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putakker 9, 5283TK Boxtel
Putakker 9
1990 · 111 m²
€ 455.597
Straatbeeld van Zonnegloed 16, 5283GL Boxtel
Zonnegloed 16
2016 · 125 m²
€ 512.842
Straatbeeld van Reuzenotter 8, 5283ND Boxtel
Reuzenotter 8
2024 · 121 m²
€ 511.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.836 is Huygensstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Munsel-Selissen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 45 in Boxtel.

Wat is Huygensstraat 45 in Boxtel waard?
Huygensstraat 45 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.836 (bandbreedte € 356.256 – € 453.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 45 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 45 in Boxtel is in oktober 2026 € 394.759 (bandbreedte € 375.021 – € 414.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 45 in Boxtel?
Voor Huygensstraat 45 adviseren wij een bod van € 417.199 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 45 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 45 in Boxtel bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 45 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 45 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 41.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 45 ligt rond € 404.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.