Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 13

5283JS Boxtel

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.371
+11,4%
[ € 428.006 – € 544.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.000[ € 450.300 – € 497.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.078[ € 476.417 – € 526.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 13 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.371 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +0,9%
+€ 49.59512 maanden +11,4%
+€ 32.67412 mnd vs. NL +7,5%
Puccinistraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.371 voor Puccinistraat 13 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 13 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.078. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.371.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 13
€ 500.078[ € 476.417 – € 526.567 ]
Verkoper houdt over€ 493.327−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.230+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.327

Wat is de vraagprijs?

Puccinistraat 13 in Boxtel staat in te koop voor € 474.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs Puccinistraat 13
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 474.000[ € 450.300 – € 497.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 13 adviseren wij in een bod van € 500.078, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 474.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.078+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.082+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 474.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 13 in Boxtel bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.371
Verwachte verkoopprijs€ 500.078
Vraagprijs€ 474.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.371 ligt Puccinistraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 13 in Boxtel.

Wat is Puccinistraat 13 in Boxtel waard?
Puccinistraat 13 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.371 (bandbreedte € 428.006 – € 544.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Puccinistraat 13 in Boxtel?
Puccinistraat 13 in Boxtel staat in oktober 2026 te koop voor € 474.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 13 in Boxtel?
Voor Puccinistraat 13 adviseren wij een bod van € 500.078 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 13 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 13 in Boxtel bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 13 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 13 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 49.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 13 ligt rond € 486.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 13?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.