Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 64

5283JX Boxtel

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.355
+11,4%
[ € 394.552 – € 502.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.463[ € 415.590 – € 459.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.202[ € 440.110 – € 486.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 64 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.355 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds september +0,9%
+€ 45.71912 maanden +11,4%
+€ 30.12012 mnd vs. NL +7,5%
Puccinistraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.355 voor Puccinistraat 64 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 64 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.355.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 64
€ 461.202[ € 440.110 – € 486.437 ]
Verkoper houdt over€ 454.879−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.576+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 64 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 64
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 437.463[ € 415.590 – € 459.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 64 adviseren wij in een bod van € 461.202, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.463 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.202+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.262+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 437.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 64 in Boxtel bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.355
Verwachte verkoopprijs€ 461.202
Verwachte vraagprijs€ 437.463
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 336.596
Straatbeeld van Albinonistraat 127, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 127
1980 · 117 m²
€ 431.902
Straatbeeld van De Pellenwever 90, 5283XN Boxtel
De Pellenwever 90
1977 · 126 m²
€ 436.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.355 zit Puccinistraat 64 in het middensegment van Boxtel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 64 in Boxtel.

Wat is Puccinistraat 64 in Boxtel waard?
Puccinistraat 64 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.355 (bandbreedte € 394.552 – € 502.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 64 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 64 in Boxtel is in oktober 2026 € 437.463 (bandbreedte € 415.590 – € 459.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 64 in Boxtel?
Voor Puccinistraat 64 adviseren wij een bod van € 461.202 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 64 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 64 in Boxtel bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 64 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 64 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 64 ligt rond € 448.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 64?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.