Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel

Woningwaarde Albinonistraat 45

5283KL Boxtel

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.241
+10,4%
[ € 294.132 – € 374.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.755[ € 307.567 – € 339.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.066[ € 327.559 – € 362.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Albinonistraat 45 in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.241 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds mei +0,9%
+€ 31.39412 maanden +10,4%
+€ 18.55112 mnd vs. NL +6,1%
Albinonistraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.241 voor Albinonistraat 45 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albinonistraat 45 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.066. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.241.

Verwachte verkoopprijs Albinonistraat 45
€ 345.066[ € 327.559 – € 362.039 ]
Verkoper houdt over€ 340.020−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.117+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albinonistraat 45 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Albinonistraat 45
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 323.755[ € 307.567 – € 339.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 471.955[ € 399.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albinonistraat 45 adviseren wij in een bod van € 345.066, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.755 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.241+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.066+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.319+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albinonistraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 323.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albinonistraat 45 in Boxtel bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 334.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albinonistraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.241
Verwachte verkoopprijs€ 345.066
Verwachte vraagprijs€ 323.755
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albinonistraat 127, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 127
1980 · 117 m²
€ 428.881
Straatbeeld van Hoogheem 81, 5283BB Boxtel
Hoogheem 81
1968 · 88 m²
€ 278.757
Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 248.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.241 is Albinonistraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albinonistraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albinonistraat 45 in Boxtel.

Wat is Albinonistraat 45 in Boxtel waard?
Albinonistraat 45 in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.241 (bandbreedte € 294.132 – € 374.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albinonistraat 45 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Albinonistraat 45 in Boxtel is in juni 2026 € 323.755 (bandbreedte € 307.567 – € 339.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Albinonistraat 45 in Boxtel?
Voor Albinonistraat 45 adviseren wij een bod van € 345.066 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albinonistraat 45 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Albinonistraat 45 in Boxtel bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albinonistraat 45 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albinonistraat 45 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albinonistraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Albinonistraat 45 ligt rond € 334.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albinonistraat 45?
Huishoudens in de buurt van Albinonistraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.