Huiswaardemeter

Woningwaarde Charpentierstraat 7

5283KS Boxtel

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.185
+11,4%
[ € 409.363 – € 521.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.113[ € 429.507 – € 474.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.635[ € 454.418 – € 502.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Charpentierstraat 7 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.185 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,9%
+€ 47.43512 maanden +11,4%
+€ 31.25112 mnd vs. NL +7,5%
Charpentierstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.185 voor Charpentierstraat 7 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charpentierstraat 7 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.185.

Verwachte verkoopprijs Charpentierstraat 7
€ 478.635[ € 454.418 – € 502.253 ]
Verkoper houdt over€ 472.120−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.358+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charpentierstraat 7 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Charpentierstraat 7
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 452.113[ € 429.507 – € 474.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charpentierstraat 7 adviseren wij in een bod van € 478.635, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.113 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.185+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.635+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.567+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charpentierstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 452.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charpentierstraat 7 in Boxtel bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 465.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charpentierstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.185
Verwachte verkoopprijs€ 478.635
Verwachte vraagprijs€ 452.113
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.185 zit Charpentierstraat 7 in het middensegment van Boxtel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Charpentierstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charpentierstraat 7 in Boxtel.

Wat is Charpentierstraat 7 in Boxtel waard?
Charpentierstraat 7 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.185 (bandbreedte € 409.363 – € 521.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charpentierstraat 7 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Charpentierstraat 7 in Boxtel is in oktober 2026 € 452.113 (bandbreedte € 429.507 – € 474.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Charpentierstraat 7 in Boxtel?
Voor Charpentierstraat 7 adviseren wij een bod van € 478.635 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charpentierstraat 7 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Charpentierstraat 7 in Boxtel bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charpentierstraat 7 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charpentierstraat 7 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 47.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charpentierstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Charpentierstraat 7 ligt rond € 465.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charpentierstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Charpentierstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.