Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozstraat 16

5283LA Boxtel

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.275
+11,4%
[ € 405.042 – € 515.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.956[ € 424.608 – € 469.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.991[ € 450.084 – € 497.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 16 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.275 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +0,9%
+€ 46.93412 maanden +11,4%
+€ 30.92112 mnd vs. NL +7,5%
Berliozstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.275 voor Berliozstraat 16 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 16 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.275.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 16
€ 473.991[ € 450.084 – € 497.462 ]
Verkoper houdt over€ 467.527−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.621+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozstraat 16 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozstraat 16
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 446.956[ € 424.608 – € 469.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 16 adviseren wij in een bod van € 473.991, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.956 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.275+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.991+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.691+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 446.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 16 in Boxtel bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 460.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.275
Verwachte verkoopprijs€ 473.991
Verwachte vraagprijs€ 446.956
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beemd 11, 5283LP Boxtel
Kleine Beemd 11
1975 · 125 m²
€ 460.054
Straatbeeld van De Pellenwever 90, 5283XN Boxtel
De Pellenwever 90
1977 · 126 m²
€ 436.262
Straatbeeld van Kleine Beemd 71, 5283LR Boxtel
Kleine Beemd 71
1975 · 130 m²
€ 502.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.275 zit Berliozstraat 16 in het middensegment van Boxtel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 16 in Boxtel.

Wat is Berliozstraat 16 in Boxtel waard?
Berliozstraat 16 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.275 (bandbreedte € 405.042 – € 515.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozstraat 16 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Berliozstraat 16 in Boxtel is in oktober 2026 € 446.956 (bandbreedte € 424.608 – € 469.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 16 in Boxtel?
Voor Berliozstraat 16 adviseren wij een bod van € 473.991 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 16 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 16 in Boxtel bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 16 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 16 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 46.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 16 ligt rond € 460.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.