Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 3

5283LB Boxtel

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.120
+11,4%
[ € 380.266 – € 483.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.013[ € 399.012 – € 441.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.576[ € 422.155 – € 466.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 3 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.120 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,9%
+€ 44.06312 maanden +11,4%
+€ 29.02912 mnd vs. NL +7,5%
Chopinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.120 voor Chopinstraat 3 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 3 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.576. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.120.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 3
€ 444.576[ € 422.155 – € 466.593 ]
Verkoper houdt over€ 438.436−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.618+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 3 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 3
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 420.013[ € 399.012 – € 441.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 444.576, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.013 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.120+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.576+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.805+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 3 in Boxtel bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 432.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.120
Verwachte verkoopprijs€ 444.576
Verwachte vraagprijs€ 420.013
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beemd 71, 5283LR Boxtel
Kleine Beemd 71
1975 · 130 m²
€ 502.321
Straatbeeld van Kleine Beemd 11, 5283LP Boxtel
Kleine Beemd 11
1975 · 125 m²
€ 460.054
Straatbeeld van De Pellenwever 90, 5283XN Boxtel
De Pellenwever 90
1977 · 126 m²
€ 436.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 3 in Boxtel.

Wat is Chopinstraat 3 in Boxtel waard?
Chopinstraat 3 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.120 (bandbreedte € 380.266 – € 483.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 3 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 3 in Boxtel is in oktober 2026 € 420.013 (bandbreedte € 399.012 – € 441.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 3 in Boxtel?
Voor Chopinstraat 3 adviseren wij een bod van € 444.576 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 3 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 3 in Boxtel bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 3 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 3 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 44.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 3 ligt rond € 432.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.