Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommeloord 38

5283LL Boxtel

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.124
+11,4%
[ € 519.309 – € 660.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.611[ € 544.930 – € 602.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.112[ € 576.536 – € 637.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommeloord 38 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.124 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.265Sinds september +0,9%
+€ 60.17512 maanden +11,4%
+€ 39.64412 mnd vs. NL +7,5%
Dommeloord 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.124 voor Dommeloord 38 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommeloord 38 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.112. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.124.

Verwachte verkoopprijs Dommeloord 38
€ 607.112[ € 576.536 – € 637.225 ]
Verkoper houdt over€ 599.184−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.404+€ 14.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommeloord 38 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Dommeloord 38
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 573.611[ € 544.930 – € 602.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommeloord 38 adviseren wij in een bod van € 607.112, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 573.611 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.124+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.112+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.468+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommeloord 38 zal in bij een vraagprijs van € 573.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommeloord 38 in Boxtel bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 590.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommeloord 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.124
Verwachte verkoopprijs€ 607.112
Verwachte vraagprijs€ 573.611
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierenbout 64, 5283AV Boxtel
Lierenbout 64
1975 · 174 m²
€ 669.118
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommeloord 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.124 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dommeloord 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommeloord 38 in Boxtel.

Wat is Dommeloord 38 in Boxtel waard?
Dommeloord 38 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.124 (bandbreedte € 519.309 – € 660.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommeloord 38 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Dommeloord 38 in Boxtel is in oktober 2026 € 573.611 (bandbreedte € 544.930 – € 602.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommeloord 38 in Boxtel?
Voor Dommeloord 38 adviseren wij een bod van € 607.112 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommeloord 38 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Dommeloord 38 in Boxtel bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommeloord 38 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommeloord 38 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 60.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommeloord 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dommeloord 38 ligt rond € 590.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommeloord 38?
Huishoudens in de buurt van Dommeloord 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.