Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtbreker 26

5283MG Boxtel

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.106
+11,4%
[ € 366.173 – € 466.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.001[ € 383.801 – € 424.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.574[ € 406.829 – € 449.653 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtbreker 26 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.106 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,9%
+€ 42.43012 maanden +11,4%
+€ 27.95312 mnd vs. NL +7,5%
De Houtbreker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.106 voor De Houtbreker 26 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtbreker 26 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.106.

Verwachte verkoopprijs De Houtbreker 26
€ 428.574[ € 406.829 – € 449.653 ]
Verkoper houdt over€ 422.610−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.295+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtbreker 26 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtbreker 26
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 404.001[ € 383.801 – € 424.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtbreker 26 adviseren wij in een bod van € 428.574, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.001 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.106+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.574+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.003+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtbreker 26 zal in bij een vraagprijs van € 404.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtbreker 26 in Boxtel bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 416.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtbreker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.106
Verwachte verkoopprijs€ 428.574
Verwachte vraagprijs€ 404.001
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pellenwever 90, 5283XN Boxtel
De Pellenwever 90
1977 · 126 m²
€ 436.262
Straatbeeld van Kleine Beemd 11, 5283LP Boxtel
Kleine Beemd 11
1975 · 125 m²
€ 460.054
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 336.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Houtbreker 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Houtbreker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtbreker 26 in Boxtel.

Wat is De Houtbreker 26 in Boxtel waard?
De Houtbreker 26 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.106 (bandbreedte € 366.173 – € 466.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtbreker 26 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van De Houtbreker 26 in Boxtel is in oktober 2026 € 404.001 (bandbreedte € 383.801 – € 424.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtbreker 26 in Boxtel?
Voor De Houtbreker 26 adviseren wij een bod van € 428.574 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtbreker 26 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtbreker 26 in Boxtel bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtbreker 26 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtbreker 26 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 42.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtbreker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Houtbreker 26 ligt rond € 416.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtbreker 26?
Huishoudens in de buurt van De Houtbreker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.