Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kuiper 9

5283MK Boxtel

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.009
+11,4%
[ € 433.848 – € 552.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.841[ € 454.899 – € 502.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.596[ € 481.738 – € 532.447 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kuiper 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.009 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +0,9%
+€ 50.27212 maanden +11,4%
+€ 33.12012 mnd vs. NL +7,5%
De Kuiper 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.009 voor De Kuiper 9 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kuiper 9 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.009.

Verwachte verkoopprijs De Kuiper 9
€ 507.596[ € 481.738 – € 532.447 ]
Verkoper houdt over€ 500.762−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.898+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kuiper 9 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs De Kuiper 9
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 478.841[ € 454.899 – € 502.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kuiper 9 adviseren wij in een bod van € 507.596, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.841 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.009+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.596+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.976+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kuiper 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kuiper 9 in Boxtel bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 493.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kuiper 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.009
Verwachte verkoopprijs€ 507.596
Verwachte vraagprijs€ 478.841
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.009 ligt De Kuiper 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kuiper 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kuiper 9 in Boxtel.

Wat is De Kuiper 9 in Boxtel waard?
De Kuiper 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.009 (bandbreedte € 433.848 – € 552.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kuiper 9 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van De Kuiper 9 in Boxtel is in oktober 2026 € 478.841 (bandbreedte € 454.899 – € 502.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kuiper 9 in Boxtel?
Voor De Kuiper 9 adviseren wij een bod van € 507.596 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kuiper 9 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kuiper 9 in Boxtel bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kuiper 9 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kuiper 9 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 50.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kuiper 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Kuiper 9 ligt rond € 493.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kuiper 9?
Huishoudens in de buurt van De Kuiper 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.