Huiswaardemeter

Woningwaarde Das 1

5283MW Boxtel

195 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.537
+11,4%
[ € 480.073 – € 611.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.750[ € 503.263 – € 556.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.794[ € 533.459 – € 589.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Das 1 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.537 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.868Sinds september +0,9%
+€ 55.62812 maanden +11,4%
+€ 36.64812 mnd vs. NL +7,5%
Das 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.537 voor Das 1 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Das 1 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.537.

Verwachte verkoopprijs Das 1
€ 561.794[ € 533.459 – € 589.612 ]
Verkoper houdt over€ 554.364−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.180+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Das 1 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Das 1
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 529.750[ € 503.263 – € 556.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 588.938[ € 459.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Das 1 adviseren wij in een bod van € 561.794, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.750 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.537+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.794+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.884+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Das 1 zal in bij een vraagprijs van € 529.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Das 1 in Boxtel bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 545.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Das 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.537
Verwachte verkoopprijs€ 561.794
Verwachte vraagprijs€ 529.750
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenmarter 12, 5283NW Boxtel
Steenmarter 12
2023 · 155 m²
€ 615.008
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Straatbeeld van Reuzenotter 8, 5283ND Boxtel
Reuzenotter 8
2024 · 121 m²
€ 511.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Das 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munsel-Selissen willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Das 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Das 1 in Boxtel.

Wat is Das 1 in Boxtel waard?
Das 1 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.537 (bandbreedte € 480.073 – € 611.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Das 1 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Das 1 in Boxtel is in oktober 2026 € 529.750 (bandbreedte € 503.263 – € 556.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Das 1 in Boxtel?
Voor Das 1 adviseren wij een bod van € 561.794 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Das 1 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Das 1 in Boxtel bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Das 1 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Das 1 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 55.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Das 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Das 1 ligt rond € 545.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Das 1?
Huishoudens in de buurt van Das 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.