Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierotter 3

5283NC Boxtel

156 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.988
+11,4%
[ € 567.589 – € 722.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.487[ € 598.013 – € 660.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.871[ € 627.316 – € 693.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierotter 3 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.988 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.755Sinds september +0,9%
+€ 65.76912 maanden +11,4%
+€ 43.32912 mnd vs. NL +7,5%
Rivierotter 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.988 voor Rivierotter 3 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierotter 3 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.988.

Verwachte verkoopprijs Rivierotter 3
€ 660.871[ € 627.316 – € 693.348 ]
Verkoper houdt over€ 652.351−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.238+€ 15.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierotter 3 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierotter 3
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 629.487[ € 598.013 – € 660.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierotter 3 adviseren wij in een bod van € 660.871, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.487 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.988+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.871+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.915+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierotter 3 zal in bij een vraagprijs van € 629.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierotter 3 in Boxtel bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 644.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierotter 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.988
Verwachte verkoopprijs€ 660.871
Verwachte vraagprijs€ 629.487
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenmarter 12, 5283NW Boxtel
Steenmarter 12
2023 · 155 m²
€ 615.008
Straatbeeld van Huygensstraat 65, 5283JK Boxtel
Huygensstraat 65
2004 · 157 m²
€ 601.517
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.988 ligt Rivierotter 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munsel-Selissen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rivierotter 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierotter 3 in Boxtel.

Wat is Rivierotter 3 in Boxtel waard?
Rivierotter 3 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.988 (bandbreedte € 567.589 – € 722.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierotter 3 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Rivierotter 3 in Boxtel is in oktober 2026 € 629.487 (bandbreedte € 598.013 – € 660.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierotter 3 in Boxtel?
Voor Rivierotter 3 adviseren wij een bod van € 660.871 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierotter 3 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierotter 3 in Boxtel bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierotter 3 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierotter 3 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 65.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierotter 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rivierotter 3 ligt rond € 644.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierotter 3?
Huishoudens in de buurt van Rivierotter 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.