Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwergotter 11

5283NE Boxtel

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.443
+11,4%
[ € 473.830 – € 603.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.779[ € 496.640 – € 548.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.576[ € 526.438 – € 581.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergotter 11 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.443 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +0,9%
+€ 54.90512 maanden +11,4%
+€ 36.17212 mnd vs. NL +7,5%
Dwergotter 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.443 voor Dwergotter 11 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergotter 11 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.443.

Verwachte verkoopprijs Dwergotter 11
€ 554.576[ € 526.438 – € 581.853 ]
Verkoper houdt over€ 547.226−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.818+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwergotter 11 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Dwergotter 11
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 522.779[ € 496.640 – € 548.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergotter 11 adviseren wij in een bod van € 554.576, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.779 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.443+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.305+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergotter 11 zal in bij een vraagprijs van € 522.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergotter 11 in Boxtel bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 538.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergotter 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.443
Verwachte verkoopprijs€ 554.576
Verwachte vraagprijs€ 522.779
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuzenotter 8, 5283ND Boxtel
Reuzenotter 8
2024 · 121 m²
€ 511.992
Straatbeeld van Zonnegloed 16, 5283GL Boxtel
Zonnegloed 16
2016 · 125 m²
€ 512.842
Straatbeeld van Steenmarter 12, 5283NW Boxtel
Steenmarter 12
2023 · 155 m²
€ 615.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwergotter 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munsel-Selissen willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwergotter 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergotter 11 in Boxtel.

Wat is Dwergotter 11 in Boxtel waard?
Dwergotter 11 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.443 (bandbreedte € 473.830 – € 603.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwergotter 11 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Dwergotter 11 in Boxtel is in oktober 2026 € 522.779 (bandbreedte € 496.640 – € 548.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergotter 11 in Boxtel?
Voor Dwergotter 11 adviseren wij een bod van € 554.576 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergotter 11 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergotter 11 in Boxtel bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergotter 11 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergotter 11 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 54.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergotter 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dwergotter 11 ligt rond € 538.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwergotter 11?
Huishoudens in de buurt van Dwergotter 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.