Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kaarsenmaker 6

5283NK Boxtel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.602
+11,4%
[ € 340.210 – € 432.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.619[ € 355.888 – € 393.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.968[ € 378.665 – € 418.524 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kaarsenmaker 6 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.602 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,9%
+€ 39.42212 maanden +11,4%
+€ 25.97212 mnd vs. NL +7,5%
De Kaarsenmaker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.602 voor De Kaarsenmaker 6 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kaarsenmaker 6 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.968. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.602.

Verwachte verkoopprijs De Kaarsenmaker 6
€ 398.968[ € 378.665 – € 418.524 ]
Verkoper houdt over€ 393.329−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.097+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kaarsenmaker 6 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs De Kaarsenmaker 6
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 374.619[ € 355.888 – € 393.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kaarsenmaker 6 adviseren wij in een bod van € 398.968, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.619 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.602+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.968+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.916+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kaarsenmaker 6 zal in bij een vraagprijs van € 374.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kaarsenmaker 6 in Boxtel bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 386.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kaarsenmaker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.602
Verwachte verkoopprijs€ 398.968
Verwachte vraagprijs€ 374.619
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 336.596
Straatbeeld van Albinonistraat 127, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 127
1980 · 117 m²
€ 431.902
Straatbeeld van De Volder 59, 5283ZB Boxtel
De Volder 59
1978 · 116 m²
€ 461.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kaarsenmaker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kaarsenmaker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kaarsenmaker 6 in Boxtel.

Wat is De Kaarsenmaker 6 in Boxtel waard?
De Kaarsenmaker 6 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.602 (bandbreedte € 340.210 – € 432.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kaarsenmaker 6 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van De Kaarsenmaker 6 in Boxtel is in oktober 2026 € 374.619 (bandbreedte € 355.888 – € 393.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kaarsenmaker 6 in Boxtel?
Voor De Kaarsenmaker 6 adviseren wij een bod van € 398.968 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kaarsenmaker 6 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kaarsenmaker 6 in Boxtel bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kaarsenmaker 6 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kaarsenmaker 6 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 39.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kaarsenmaker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Kaarsenmaker 6 ligt rond € 386.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kaarsenmaker 6?
Huishoudens in de buurt van De Kaarsenmaker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.