Huiswaardemeter

Woningwaarde Boommarter 11

5283NV Boxtel

153 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.846
+11,4%
[ € 529.624 – € 674.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.547[ € 558.170 – € 616.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.493[ € 585.520 – € 647.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarter 11 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.846 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.370Sinds september +0,9%
+€ 61.37012 maanden +11,4%
+€ 40.43112 mnd vs. NL +7,5%
Boommarter 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.846 voor Boommarter 11 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarter 11 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.493. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.846.

Verwachte verkoopprijs Boommarter 11
€ 616.493[ € 585.520 – € 647.153 ]
Verkoper houdt over€ 608.462−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.973+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarter 11 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarter 11
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 587.547[ € 558.170 – € 616.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarter 11 adviseren wij in een bod van € 616.493, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.547 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.493+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.318+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarter 11 zal in bij een vraagprijs van € 587.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarter 11 in Boxtel bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 601.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarter 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.846
Verwachte verkoopprijs€ 616.493
Verwachte vraagprijs€ 587.547
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenmarter 12, 5283NW Boxtel
Steenmarter 12
2023 · 155 m²
€ 615.008
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Straatbeeld van Huygensstraat 65, 5283JK Boxtel
Huygensstraat 65
2004 · 157 m²
€ 601.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.846 zit Boommarter 11 in het middensegment van Munsel-Selissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boommarter 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarter 11 in Boxtel.

Wat is Boommarter 11 in Boxtel waard?
Boommarter 11 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.846 (bandbreedte € 529.624 – € 674.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarter 11 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Boommarter 11 in Boxtel is in oktober 2026 € 587.547 (bandbreedte € 558.170 – € 616.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarter 11 in Boxtel?
Voor Boommarter 11 adviseren wij een bod van € 616.493 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarter 11 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarter 11 in Boxtel bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarter 11 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarter 11 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 61.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarter 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Boommarter 11 ligt rond € 601.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarter 11?
Huishoudens in de buurt van Boommarter 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.