Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarter 22

5283NZ Boxtel

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.433
+11,4%
[ € 440.381 – € 560.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.963[ € 461.665 – € 510.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.333[ € 489.365 – € 540.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarter 22 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.433 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds september +0,9%
+€ 51.02912 maanden +11,4%
+€ 33.61912 mnd vs. NL +7,5%
Vismarter 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.433 voor Vismarter 22 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarter 22 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.433.

Verwachte verkoopprijs Vismarter 22
€ 515.333[ € 489.365 – € 540.877 ]
Verkoper houdt over€ 508.414−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.790+€ 12.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarter 22 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarter 22
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 485.963[ € 461.665 – € 510.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarter 22 adviseren wij in een bod van € 515.333, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.963 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.433+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.333+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.100+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarter 22 zal in bij een vraagprijs van € 485.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarter 22 in Boxtel bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 500.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarter 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.433
Verwachte verkoopprijs€ 515.333
Verwachte vraagprijs€ 485.963
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuzenotter 8, 5283ND Boxtel
Reuzenotter 8
2024 · 121 m²
€ 511.992
Straatbeeld van Zonnegloed 16, 5283GL Boxtel
Zonnegloed 16
2016 · 125 m²
€ 512.842
Straatbeeld van Steenmarter 12, 5283NW Boxtel
Steenmarter 12
2023 · 155 m²
€ 615.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vismarter 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munsel-Selissen willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vismarter 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarter 22 in Boxtel.

Wat is Vismarter 22 in Boxtel waard?
Vismarter 22 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.433 (bandbreedte € 440.381 – € 560.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarter 22 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Vismarter 22 in Boxtel is in oktober 2026 € 485.963 (bandbreedte € 461.665 – € 510.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarter 22 in Boxtel?
Voor Vismarter 22 adviseren wij een bod van € 515.333 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarter 22 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarter 22 in Boxtel bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarter 22 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarter 22 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 51.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarter 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Vismarter 22 ligt rond € 500.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarter 22?
Huishoudens in de buurt van Vismarter 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.