Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Selis 2

5283PG Boxtel

205 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.239
+11,4%
[ € 741.170 – € 943.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.370[ € 818.235 – € 904.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Selis 2 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.239 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.515Sinds september +0,9%
+€ 85.88312 maanden +11,4%
+€ 56.58112 mnd vs. NL +7,5%
Laan van Selis 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.239 voor Laan van Selis 2 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Selis 2 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.370. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 842.239.

Verwachte verkoopprijs Laan van Selis 2
€ 860.370[ € 818.235 – € 904.365 ]
Verkoper houdt over€ 849.656−€ 10.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.727+€ 19.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Selis 2 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Selis 2
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Selis 2 adviseren wij in een bod van € 860.370, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.239+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.370+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.389+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Selis 2 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Selis 2 in Boxtel bedragen € 4.278 per maand bij een woningwaarde van € 842.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Selis 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.239
Verwachte verkoopprijs€ 860.370
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenmarter 12, 5283NW Boxtel
Steenmarter 12
2023 · 155 m²
€ 615.008
Straatbeeld van Huygensstraat 65, 5283JK Boxtel
Huygensstraat 65
2004 · 157 m²
€ 601.517
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Selis 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.239 duidelijk in het hogere segment van Munsel-Selissen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Selis 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Selis 2 in Boxtel.

Wat is Laan van Selis 2 in Boxtel waard?
Laan van Selis 2 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.239 (bandbreedte € 741.170 – € 943.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Selis 2 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Laan van Selis 2 in Boxtel is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Selis 2 in Boxtel?
Voor Laan van Selis 2 adviseren wij een bod van € 860.370 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Selis 2 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Selis 2 in Boxtel bedragen € 4.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Selis 2 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Selis 2 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 85.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Selis 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Selis 2 ligt rond € 842.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Selis 2?
Huishoudens in de buurt van Laan van Selis 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.