Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurijzer 45

5283PV Boxtel

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.219
+11,4%
[ € 230.753 – € 293.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.119[ € 241.413 – € 266.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.577[ € 256.863 – € 283.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurijzer 45 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.219 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,9%
+€ 26.73812 maanden +11,4%
+€ 17.61512 mnd vs. NL +7,5%
Vuurijzer 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.219 voor Vuurijzer 45 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurijzer 45 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.577. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.219.

Verwachte verkoopprijs Vuurijzer 45
€ 270.577[ € 256.863 – € 283.902 ]
Verkoper houdt over€ 266.351−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.139+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurijzer 45 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurijzer 45
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 254.119[ € 241.413 – € 266.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 588.938[ € 459.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurijzer 45 adviseren wij in een bod van € 270.577, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.119 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.219+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.577+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.106+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurijzer 45 zal in bij een vraagprijs van € 254.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurijzer 45 in Boxtel bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 262.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurijzer 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.219
Verwachte verkoopprijs€ 270.577
Verwachte vraagprijs€ 254.119
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuzenotter 8, 5283ND Boxtel
Reuzenotter 8
2024 · 121 m²
€ 511.992
Straatbeeld van Mgr.Bekkersstraat 101, 5281BN Boxtel
Mgr.Bekkersstraat 101
2011 · 54 m²
€ 320.056
Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.219 is Vuurijzer 45 een van de meer betaalbare woningen in Munsel-Selissen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurijzer 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurijzer 45 in Boxtel.

Wat is Vuurijzer 45 in Boxtel waard?
Vuurijzer 45 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.219 (bandbreedte € 230.753 – € 293.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurijzer 45 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Vuurijzer 45 in Boxtel is in oktober 2026 € 254.119 (bandbreedte € 241.413 – € 266.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurijzer 45 in Boxtel?
Voor Vuurijzer 45 adviseren wij een bod van € 270.577 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurijzer 45 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurijzer 45 in Boxtel bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurijzer 45 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurijzer 45 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 26.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurijzer 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Vuurijzer 45 ligt rond € 262.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurijzer 45?
Huishoudens in de buurt van Vuurijzer 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.