Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieakker 11

5283TA Boxtel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.316
+11,4%
[ € 382.198 – € 486.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.127[ € 401.021 – € 443.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.857[ € 424.280 – € 468.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieakker 11 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.316 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +0,9%
+€ 44.28712 maanden +11,4%
+€ 29.17712 mnd vs. NL +7,5%
Bieakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.316 voor Bieakker 11 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieakker 11 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.857. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.316.

Verwachte verkoopprijs Bieakker 11
€ 446.857[ € 424.280 – € 468.941 ]
Verkoper houdt over€ 440.692−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.944+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieakker 11 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Bieakker 11
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 422.127[ € 401.021 – € 443.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieakker 11 adviseren wij in een bod van € 446.857, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.127 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.316+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.857+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.200+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieakker 11 in Boxtel bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 434.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.316
Verwachte verkoopprijs€ 446.857
Verwachte vraagprijs€ 422.127
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putakker 9, 5283TK Boxtel
Putakker 9
1990 · 111 m²
€ 455.597
Straatbeeld van Huygensstraat 131, 5283JL Boxtel
Huygensstraat 131
2005 · 147 m²
€ 566.228
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.316 is Bieakker 11 een van de meer betaalbare woningen in Munsel-Selissen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieakker 11 in Boxtel.

Wat is Bieakker 11 in Boxtel waard?
Bieakker 11 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.316 (bandbreedte € 382.198 – € 486.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieakker 11 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Bieakker 11 in Boxtel is in oktober 2026 € 422.127 (bandbreedte € 401.021 – € 443.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieakker 11 in Boxtel?
Voor Bieakker 11 adviseren wij een bod van € 446.857 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieakker 11 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Bieakker 11 in Boxtel bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieakker 11 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieakker 11 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 44.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Bieakker 11 ligt rond € 434.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieakker 11?
Huishoudens in de buurt van Bieakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.