Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijndakker 6

5283TJ Boxtel

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.244
+11,4%
[ € 483.335 – € 615.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.772[ € 508.983 – € 562.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.983[ € 539.013 – € 595.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijndakker 6 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.244 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds september +0,9%
+€ 56.00612 maanden +11,4%
+€ 36.89712 mnd vs. NL +7,5%
Lijndakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.244 voor Lijndakker 6 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijndakker 6 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.983. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.244.

Verwachte verkoopprijs Lijndakker 6
€ 564.983[ € 539.013 – € 595.752 ]
Verkoper houdt over€ 557.518−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.433+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijndakker 6 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Lijndakker 6
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 535.772[ € 508.983 – € 562.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijndakker 6 adviseren wij in een bod van € 564.983, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.772 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.244+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.983+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.232+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijndakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 535.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijndakker 6 in Boxtel bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 549.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijndakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.244
Verwachte verkoopprijs€ 564.983
Verwachte vraagprijs€ 535.772
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 65, 5283JK Boxtel
Huygensstraat 65
2004 · 157 m²
€ 601.517
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Straatbeeld van Huygensstraat 131, 5283JL Boxtel
Huygensstraat 131
2005 · 147 m²
€ 566.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijndakker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munsel-Selissen willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijndakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijndakker 6 in Boxtel.

Wat is Lijndakker 6 in Boxtel waard?
Lijndakker 6 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.244 (bandbreedte € 483.335 – € 615.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijndakker 6 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Lijndakker 6 in Boxtel is in oktober 2026 € 535.772 (bandbreedte € 508.983 – € 562.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijndakker 6 in Boxtel?
Voor Lijndakker 6 adviseren wij een bod van € 564.983 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijndakker 6 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijndakker 6 in Boxtel bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijndakker 6 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijndakker 6 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 56.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijndakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Lijndakker 6 ligt rond € 549.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijndakker 6?
Huishoudens in de buurt van Lijndakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.