Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijndakker 8

5283TJ Boxtel

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.255
+11,4%
[ € 412.944 – € 525.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.803[ € 433.013 – € 478.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.104[ € 458.561 – € 506.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijndakker 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.255 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,9%
+€ 47.85012 maanden +11,4%
+€ 31.52412 mnd vs. NL +7,5%
Lijndakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.255 voor Lijndakker 8 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijndakker 8 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.104. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.255.

Verwachte verkoopprijs Lijndakker 8
€ 483.104[ € 458.561 – € 506.830 ]
Verkoper houdt over€ 476.540−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.916+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijndakker 8 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Lijndakker 8
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 455.803[ € 433.013 – € 478.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijndakker 8 adviseren wij in een bod van € 483.104, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.803 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.104+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.259+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijndakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 455.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijndakker 8 in Boxtel bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 469.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijndakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.255
Verwachte verkoopprijs€ 483.104
Verwachte vraagprijs€ 455.803
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putakker 9, 5283TK Boxtel
Putakker 9
1990 · 111 m²
€ 455.597
Straatbeeld van Huygensstraat 131, 5283JL Boxtel
Huygensstraat 131
2005 · 147 m²
€ 566.228
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijndakker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munsel-Selissen willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijndakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijndakker 8 in Boxtel.

Wat is Lijndakker 8 in Boxtel waard?
Lijndakker 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.255 (bandbreedte € 412.944 – € 525.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijndakker 8 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Lijndakker 8 in Boxtel is in oktober 2026 € 455.803 (bandbreedte € 433.013 – € 478.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijndakker 8 in Boxtel?
Voor Lijndakker 8 adviseren wij een bod van € 483.104 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijndakker 8 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijndakker 8 in Boxtel bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijndakker 8 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijndakker 8 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 47.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijndakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Lijndakker 8 ligt rond € 469.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijndakker 8?
Huishoudens in de buurt van Lijndakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.