Huiswaardemeter

Woningwaarde Munsel 82

5283TN Boxtel

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.417
+11,4%
[ € 720.207 – € 916.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.172[ € 761.113 – € 841.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.033[ € 793.841 – € 877.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Munsel 82 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.417 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.302Sinds september +0,9%
+€ 83.45412 maanden +11,4%
+€ 54.98112 mnd vs. NL +7,5%
Munsel 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.417 voor Munsel 82 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munsel 82 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.033. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 818.417.

Verwachte verkoopprijs Munsel 82
€ 836.033[ € 793.841 – € 877.404 ]
Verkoper houdt over€ 825.587−€ 10.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.904+€ 18.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munsel 82 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Munsel 82
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 801.172[ € 761.113 – € 841.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munsel 82 adviseren wij in een bod van € 836.033, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.172 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.417+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.033+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.835+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munsel 82 zal in bij een vraagprijs van € 801.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munsel 82 in Boxtel bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 818.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munsel 82

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.417
Verwachte verkoopprijs€ 836.033
Verwachte vraagprijs€ 801.172
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 65, 5283JK Boxtel
Huygensstraat 65
2004 · 157 m²
€ 601.517
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Straatbeeld van Huygensstraat 131, 5283JL Boxtel
Huygensstraat 131
2005 · 147 m²
€ 566.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munsel 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.417 duidelijk in het hogere segment van Munsel-Selissen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Munsel 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munsel 82 in Boxtel.

Wat is Munsel 82 in Boxtel waard?
Munsel 82 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.417 (bandbreedte € 720.207 – € 916.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munsel 82 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Munsel 82 in Boxtel is in oktober 2026 € 801.172 (bandbreedte € 761.113 – € 841.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Munsel 82 in Boxtel?
Voor Munsel 82 adviseren wij een bod van € 836.033 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munsel 82 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Munsel 82 in Boxtel bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munsel 82 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munsel 82 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 83.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munsel 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Munsel 82 ligt rond € 818.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munsel 82?
Huishoudens in de buurt van Munsel 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.