Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aanloop 26

5283TW Boxtel

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.553
+11,4%
[ € 415.847 – € 529.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.224[ € 436.263 – € 482.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.269[ € 461.566 – € 510.152 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aanloop 26 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.553 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,9%
+€ 48.18612 maanden +11,4%
+€ 31.74612 mnd vs. NL +7,5%
De Aanloop 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.553 voor De Aanloop 26 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aanloop 26 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.269. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.553.

Verwachte verkoopprijs De Aanloop 26
€ 486.269[ € 461.566 – € 510.152 ]
Verkoper houdt over€ 479.670−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.144+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aanloop 26 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs De Aanloop 26
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 459.224[ € 436.263 – € 482.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aanloop 26 adviseren wij in een bod van € 486.269, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.224 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.269+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.582+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aanloop 26 zal in bij een vraagprijs van € 459.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aanloop 26 in Boxtel bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 472.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aanloop 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.553
Verwachte verkoopprijs€ 486.269
Verwachte vraagprijs€ 459.224
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 131, 5283JL Boxtel
Huygensstraat 131
2005 · 147 m²
€ 566.228
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Straatbeeld van Huygensstraat 65, 5283JK Boxtel
Huygensstraat 65
2004 · 157 m²
€ 601.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Aanloop 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munsel-Selissen willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Aanloop 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aanloop 26 in Boxtel.

Wat is De Aanloop 26 in Boxtel waard?
De Aanloop 26 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.553 (bandbreedte € 415.847 – € 529.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aanloop 26 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van De Aanloop 26 in Boxtel is in oktober 2026 € 459.224 (bandbreedte € 436.263 – € 482.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aanloop 26 in Boxtel?
Voor De Aanloop 26 adviseren wij een bod van € 486.269 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aanloop 26 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Aanloop 26 in Boxtel bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aanloop 26 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aanloop 26 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aanloop 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van De Aanloop 26 ligt rond € 472.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aanloop 26?
Huishoudens in de buurt van De Aanloop 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.