Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaandrig 12

5283WJ Boxtel

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.586
+11,4%
[ € 497.716 – € 633.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.506[ € 522.031 – € 576.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.136[ € 552.831 – € 611.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaandrig 12 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.586 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.046Sinds september +0,9%
+€ 57.67312 maanden +11,4%
+€ 37.99612 mnd vs. NL +7,5%
Vaandrig 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.586 voor Vaandrig 12 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaandrig 12 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.136. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.586.

Verwachte verkoopprijs Vaandrig 12
€ 582.136[ € 552.831 – € 611.023 ]
Verkoper houdt over€ 574.483−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.929+€ 13.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaandrig 12 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Vaandrig 12
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 549.506[ € 522.031 – € 576.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaandrig 12 adviseren wij in een bod van € 582.136, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.506 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.136+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.243+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaandrig 12 zal in bij een vraagprijs van € 549.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaandrig 12 in Boxtel bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 565.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaandrig 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.586
Verwachte verkoopprijs€ 582.136
Verwachte vraagprijs€ 549.506
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 65, 5283JK Boxtel
Huygensstraat 65
2004 · 157 m²
€ 601.517
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Straatbeeld van Huygensstraat 131, 5283JL Boxtel
Huygensstraat 131
2005 · 147 m²
€ 566.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.586 zit Vaandrig 12 in het middensegment van Munsel-Selissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaandrig 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaandrig 12 in Boxtel.

Wat is Vaandrig 12 in Boxtel waard?
Vaandrig 12 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.586 (bandbreedte € 497.716 – € 633.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaandrig 12 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Vaandrig 12 in Boxtel is in oktober 2026 € 549.506 (bandbreedte € 522.031 – € 576.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaandrig 12 in Boxtel?
Voor Vaandrig 12 adviseren wij een bod van € 582.136 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaandrig 12 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Vaandrig 12 in Boxtel bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaandrig 12 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaandrig 12 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 57.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaandrig 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Vaandrig 12 ligt rond € 565.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaandrig 12?
Huishoudens in de buurt van Vaandrig 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.