Huiswaardemeter

Woningwaarde De Doelen 13

5283WX Boxtel

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.984
+11,4%
[ € 433.826 – € 552.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.823[ € 454.882 – € 502.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.564[ € 481.720 – € 532.427 ]

Wat is mijn huis waard?

De Doelen 13 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.984 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +0,9%
+€ 50.26912 maanden +11,4%
+€ 33.11812 mnd vs. NL +7,5%
De Doelen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.984 voor De Doelen 13 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Doelen 13 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.564. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.984.

Verwachte verkoopprijs De Doelen 13
€ 507.564[ € 481.720 – € 532.427 ]
Verkoper houdt over€ 500.731−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.865+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Doelen 13 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs De Doelen 13
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 478.823[ € 454.882 – € 502.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Doelen 13 adviseren wij in een bod van € 507.564, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.823 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.984+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.564+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.942+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Doelen 13 zal in bij een vraagprijs van € 478.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Doelen 13 in Boxtel bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 492.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Doelen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.984
Verwachte verkoopprijs€ 507.564
Verwachte vraagprijs€ 478.823
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putakker 9, 5283TK Boxtel
Putakker 9
1990 · 111 m²
€ 455.597
Straatbeeld van Huygensstraat 131, 5283JL Boxtel
Huygensstraat 131
2005 · 147 m²
€ 566.228
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Doelen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munsel-Selissen willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Doelen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Doelen 13 in Boxtel.

Wat is De Doelen 13 in Boxtel waard?
De Doelen 13 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.984 (bandbreedte € 433.826 – € 552.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Doelen 13 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van De Doelen 13 in Boxtel is in oktober 2026 € 478.823 (bandbreedte € 454.882 – € 502.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op De Doelen 13 in Boxtel?
Voor De Doelen 13 adviseren wij een bod van € 507.564 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Doelen 13 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Doelen 13 in Boxtel bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Doelen 13 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Doelen 13 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 50.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Doelen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van De Doelen 13 ligt rond € 492.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Doelen 13?
Huishoudens in de buurt van De Doelen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.