Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blauwverver 76

5283XW Boxtel

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.494
+11,4%
[ € 510.835 – € 650.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 566.000[ € 537.700 – € 594.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.128[ € 569.424 – € 629.364 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blauwverver 76 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.494 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.180Sinds september +0,9%
+€ 59.19312 maanden +11,4%
+€ 38.99712 mnd vs. NL +7,5%
De Blauwverver 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.494 voor De Blauwverver 76 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blauwverver 76 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.128. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.494.

Verwachte verkoopprijs De Blauwverver 76
€ 597.128[ € 569.424 – € 629.364 ]
Verkoper houdt over€ 589.310−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.221+€ 14.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.310

Wat is de vraagprijs?

De Blauwverver 76 in Boxtel staat in te koop voor € 566.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Vraagprijs De Blauwverver 76
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 566.000[ € 537.700 – € 594.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blauwverver 76 adviseren wij in een bod van € 597.128, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 566.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.494+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.128+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.984+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blauwverver 76 zal in bij een vraagprijs van € 566.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blauwverver 76 in Boxtel bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 580.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blauwverver 76

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.494
Verwachte verkoopprijs€ 597.128
Vraagprijs€ 566.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Blauwverver 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.494 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Blauwverver 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blauwverver 76 in Boxtel.

Wat is De Blauwverver 76 in Boxtel waard?
De Blauwverver 76 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.494 (bandbreedte € 510.835 – € 650.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Blauwverver 76 in Boxtel?
De Blauwverver 76 in Boxtel staat in oktober 2026 te koop voor € 566.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blauwverver 76 in Boxtel?
Voor De Blauwverver 76 adviseren wij een bod van € 597.128 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blauwverver 76 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Blauwverver 76 in Boxtel bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blauwverver 76 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blauwverver 76 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 59.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blauwverver 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Blauwverver 76 ligt rond € 580.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blauwverver 76?
Huishoudens in de buurt van De Blauwverver 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.