Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsenpoel 145

5283ZJ Boxtel

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.997
+11,4%
[ € 279.837 – € 356.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.734[ € 292.347 – € 323.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.602[ € 311.057 – € 343.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsenpoel 145 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.997 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,9%
+€ 32.42612 maanden +11,4%
+€ 21.36312 mnd vs. NL +7,5%
Vorsenpoel 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.997 voor Vorsenpoel 145 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsenpoel 145 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.602. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.997.

Verwachte verkoopprijs Vorsenpoel 145
€ 328.602[ € 311.057 – € 343.801 ]
Verkoper houdt over€ 323.737−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.324+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsenpoel 145 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsenpoel 145
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 307.734[ € 292.347 – € 323.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsenpoel 145 adviseren wij in een bod van € 328.602, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.734 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.997+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.602+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.032+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsenpoel 145 zal in bij een vraagprijs van € 307.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsenpoel 145 in Boxtel bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 317.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsenpoel 145

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.997
Verwachte verkoopprijs€ 328.602
Verwachte vraagprijs€ 307.734
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogheem 81, 5283BB Boxtel
Hoogheem 81
1968 · 88 m²
€ 280.719
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 336.596
Straatbeeld van Albinonistraat 127, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 127
1980 · 117 m²
€ 431.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.997 is Vorsenpoel 145 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vorsenpoel 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsenpoel 145 in Boxtel.

Wat is Vorsenpoel 145 in Boxtel waard?
Vorsenpoel 145 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.997 (bandbreedte € 279.837 – € 356.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsenpoel 145 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Vorsenpoel 145 in Boxtel is in oktober 2026 € 307.734 (bandbreedte € 292.347 – € 323.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsenpoel 145 in Boxtel?
Voor Vorsenpoel 145 adviseren wij een bod van € 328.602 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsenpoel 145 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsenpoel 145 in Boxtel bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsenpoel 145 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsenpoel 145 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 32.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsenpoel 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vorsenpoel 145 ligt rond € 317.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsenpoel 145?
Huishoudens in de buurt van Vorsenpoel 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.