Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsenpoel 42

5283ZK Boxtel

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.843
+11,4%
[ € 384.422 – € 489.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.238[ € 403.026 – € 445.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.823[ € 426.805 – € 471.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsenpoel 42 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.843 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +0,9%
+€ 44.54512 maanden +11,4%
+€ 29.34712 mnd vs. NL +7,5%
Vorsenpoel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.843 voor Vorsenpoel 42 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsenpoel 42 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.823. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.843.

Verwachte verkoopprijs Vorsenpoel 42
€ 449.823[ € 426.805 – € 471.732 ]
Verkoper houdt over€ 443.625−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.969+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsenpoel 42 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsenpoel 42
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 424.238[ € 403.026 – € 445.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsenpoel 42 adviseren wij in een bod van € 449.823, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.238 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.843+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.823+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.314+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsenpoel 42 zal in bij een vraagprijs van € 424.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsenpoel 42 in Boxtel bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsenpoel 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.843
Verwachte verkoopprijs€ 449.823
Verwachte vraagprijs€ 424.238
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 336.596
Straatbeeld van Albinonistraat 127, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 127
1980 · 117 m²
€ 431.902
Straatbeeld van De Volder 59, 5283ZB Boxtel
De Volder 59
1978 · 116 m²
€ 461.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorsenpoel 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vorsenpoel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsenpoel 42 in Boxtel.

Wat is Vorsenpoel 42 in Boxtel waard?
Vorsenpoel 42 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.843 (bandbreedte € 384.422 – € 489.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsenpoel 42 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Vorsenpoel 42 in Boxtel is in oktober 2026 € 424.238 (bandbreedte € 403.026 – € 445.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsenpoel 42 in Boxtel?
Voor Vorsenpoel 42 adviseren wij een bod van € 449.823 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsenpoel 42 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsenpoel 42 in Boxtel bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsenpoel 42 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsenpoel 42 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 44.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsenpoel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vorsenpoel 42 ligt rond € 436.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsenpoel 42?
Huishoudens in de buurt van Vorsenpoel 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.