Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsenpoel 66a

5283ZL Boxtel

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.662
+10,6%
[ € 312.103 – € 397.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.659[ € 348.726 – € 385.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsenpoel 66a in Boxtel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.662 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds juli +0,9%
+€ 34.06812 maanden +10,6%
+€ 22.74412 mnd vs. NL +7,1%
Vorsenpoel 66a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.662 voor Vorsenpoel 66a in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsenpoel 66a in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.659. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.662.

Verwachte verkoopprijs Vorsenpoel 66a
€ 365.659[ € 348.726 – € 385.434 ]
Verkoper houdt over€ 360.387−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.122+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.387

Wat is de vraagprijs?

Vorsenpoel 66a in Boxtel staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs Vorsenpoel 66a
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 438.500[ € 345.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsenpoel 66a adviseren wij in een bod van € 365.659, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.662+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.659+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.942+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsenpoel 66a zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsenpoel 66a in Boxtel bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 354.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsenpoel 66a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.662
Verwachte verkoopprijs€ 365.659
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogheem 81, 5283BB Boxtel
Hoogheem 81
1968 · 88 m²
€ 280.719
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 336.596
Straatbeeld van Albinonistraat 127, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 127
1980 · 117 m²
€ 431.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.662 is Vorsenpoel 66a een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Oost. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vorsenpoel 66a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsenpoel 66a in Boxtel.

Wat is Vorsenpoel 66a in Boxtel waard?
Vorsenpoel 66a in Boxtel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.662 (bandbreedte € 312.103 – € 397.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vorsenpoel 66a in Boxtel?
Vorsenpoel 66a in Boxtel staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsenpoel 66a in Boxtel?
Voor Vorsenpoel 66a adviseren wij een bod van € 365.659 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsenpoel 66a in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsenpoel 66a in Boxtel bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsenpoel 66a in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsenpoel 66a in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsenpoel 66a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vorsenpoel 66a ligt rond € 354.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsenpoel 66a?
Huishoudens in de buurt van Vorsenpoel 66a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.