Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsenpoel 80

5283ZL Boxtel

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.916
+11,4%
[ € 427.606 – € 544.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.610[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsenpoel 80 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.916 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +0,9%
+€ 49.54912 maanden +11,4%
+€ 32.64412 mnd vs. NL +7,5%
Vorsenpoel 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.916 voor Vorsenpoel 80 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsenpoel 80 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.610. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.916.

Verwachte verkoopprijs Vorsenpoel 80
€ 499.610[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 492.864−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.752+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsenpoel 80 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsenpoel 80
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsenpoel 80 adviseren wij in een bod van € 499.610, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.916+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.610+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.591+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsenpoel 80 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsenpoel 80 in Boxtel bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 485.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsenpoel 80

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.916
Verwachte verkoopprijs€ 499.610
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pellenwever 90, 5283XN Boxtel
De Pellenwever 90
1977 · 126 m²
€ 436.262
Straatbeeld van Kleine Beemd 11, 5283LP Boxtel
Kleine Beemd 11
1975 · 125 m²
€ 460.054
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 336.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.916 zit Vorsenpoel 80 in het middensegment van Boxtel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vorsenpoel 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsenpoel 80 in Boxtel.

Wat is Vorsenpoel 80 in Boxtel waard?
Vorsenpoel 80 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.916 (bandbreedte € 427.606 – € 544.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsenpoel 80 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Vorsenpoel 80 in Boxtel is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsenpoel 80 in Boxtel?
Voor Vorsenpoel 80 adviseren wij een bod van € 499.610 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsenpoel 80 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsenpoel 80 in Boxtel bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsenpoel 80 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsenpoel 80 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 49.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsenpoel 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vorsenpoel 80 ligt rond € 485.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsenpoel 80?
Huishoudens in de buurt van Vorsenpoel 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.