Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsenpoel 84

5283ZL Boxtel

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.640
+11,4%
[ € 437.043 – € 556.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.636[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsenpoel 84 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.640 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds september +0,9%
+€ 50.64212 maanden +11,4%
+€ 33.36312 mnd vs. NL +7,5%
Vorsenpoel 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.640 voor Vorsenpoel 84 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsenpoel 84 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.636. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.640.

Verwachte verkoopprijs Vorsenpoel 84
€ 510.636[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 503.769−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.999+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsenpoel 84 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsenpoel 84
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsenpoel 84 adviseren wij in een bod van € 510.636, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.640+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.636+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.168+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsenpoel 84 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsenpoel 84 in Boxtel bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 496.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsenpoel 84

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.640
Verwachte verkoopprijs€ 510.636
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 336.596
Straatbeeld van Albinonistraat 127, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 127
1980 · 117 m²
€ 431.902
Straatbeeld van De Volder 59, 5283ZB Boxtel
De Volder 59
1978 · 116 m²
€ 461.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.640 ligt Vorsenpoel 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vorsenpoel 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsenpoel 84 in Boxtel.

Wat is Vorsenpoel 84 in Boxtel waard?
Vorsenpoel 84 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.640 (bandbreedte € 437.043 – € 556.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsenpoel 84 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Vorsenpoel 84 in Boxtel is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsenpoel 84 in Boxtel?
Voor Vorsenpoel 84 adviseren wij een bod van € 510.636 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsenpoel 84 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsenpoel 84 in Boxtel bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsenpoel 84 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsenpoel 84 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 50.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsenpoel 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vorsenpoel 84 ligt rond € 496.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsenpoel 84?
Huishoudens in de buurt van Vorsenpoel 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.