Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsenpoel 112

5283ZM Boxtel

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.318
+11,4%
[ € 418.280 – € 532.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.821[ € 438.730 – € 484.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.209[ € 464.176 – € 513.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsenpoel 112 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.318 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +0,9%
+€ 48.46812 maanden +11,4%
+€ 31.93112 mnd vs. NL +7,5%
Vorsenpoel 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.318 voor Vorsenpoel 112 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsenpoel 112 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.209. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.318.

Verwachte verkoopprijs Vorsenpoel 112
€ 489.209[ € 464.176 – € 513.037 ]
Verkoper houdt over€ 482.578−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.143+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsenpoel 112 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsenpoel 112
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 461.821[ € 438.730 – € 484.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsenpoel 112 adviseren wij in een bod van € 489.209, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.821 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.318+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.209+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.669+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsenpoel 112 zal in bij een vraagprijs van € 461.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsenpoel 112 in Boxtel bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 475.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsenpoel 112

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.318
Verwachte verkoopprijs€ 489.209
Verwachte vraagprijs€ 461.821
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.318 zit Vorsenpoel 112 in het middensegment van Boxtel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorsenpoel 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsenpoel 112 in Boxtel.

Wat is Vorsenpoel 112 in Boxtel waard?
Vorsenpoel 112 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.318 (bandbreedte € 418.280 – € 532.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsenpoel 112 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Vorsenpoel 112 in Boxtel is in oktober 2026 € 461.821 (bandbreedte € 438.730 – € 484.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsenpoel 112 in Boxtel?
Voor Vorsenpoel 112 adviseren wij een bod van € 489.209 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsenpoel 112 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsenpoel 112 in Boxtel bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsenpoel 112 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsenpoel 112 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsenpoel 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vorsenpoel 112 ligt rond € 475.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsenpoel 112?
Huishoudens in de buurt van Vorsenpoel 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.