Woningwaarde Heuvelwijk 12

7047CJ Braamt

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.120Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 486.778

+5,7%

[ € 428.365 – € 545.191 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 474.691[ € 450.956 – € 498.426 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 499.173[ € 473.955 – € 523.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelwijk 12 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.778 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.30612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.46712 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Heuvelwijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.778 voor Heuvelwijk 12 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelwijk 12 in Braamt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.778.

Verwachte verkoopprijs Heuvelwijk 12

€ 499.173[ € 473.955 – € 523.846 ]

Verkoper houdt over€ 492.432−€ 6.741 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.306+€ 12.133 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.173

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 492.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelwijk 12 in Braamt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 474.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelwijk 12

Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.

€ 474.691[ € 450.956 – € 498.426 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg

€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelwijk 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.173, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.691 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.778+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.173+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.132+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelwijk 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 474.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelwijk 12 in Braamt bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 486.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.513/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380

OZB€ 42

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.513

Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelwijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.778

Verwachte verkoopprijs€ 499.173

Verwachte vraagprijs€ 474.691

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Braamt

PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Braamt besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation29,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelwijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Braamt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvelwijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelwijk 12 in Braamt.

Wat is Heuvelwijk 12 in Braamt waard?

Heuvelwijk 12 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.778 (bandbreedte € 428.365 – € 545.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Braamt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelwijk 12 in Braamt?

De verwachte vraagprijs van Heuvelwijk 12 in Braamt is in oktober 2026 € 474.691 (bandbreedte € 450.956 – € 498.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelwijk 12 in Braamt?

Voor Heuvelwijk 12 adviseren wij een bod van € 499.173 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelwijk 12 in Braamt?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelwijk 12 in Braamt bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelwijk 12 in Braamt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelwijk 12 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelwijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Braamt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelwijk 12 ligt rond € 486.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelwijk 12?

Huishoudens in de buurt van Heuvelwijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Braamt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.