Woningwaarde Hooglandseweg 23

7047CP Braamt

164 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.019Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 495.064

+5,7%

[ € 435.656 – € 554.472 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.613[ € 458.482 – € 506.744 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 507.837[ € 482.323 – € 533.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandseweg 23 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.064 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.75412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.61112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Hooglandseweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.064 voor Hooglandseweg 23 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandseweg 23 in Braamt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.064.

Verwachte verkoopprijs Hooglandseweg 23

€ 507.837[ € 482.323 – € 533.095 ]

Verkoper houdt over€ 501.001−€ 6.836 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.144+€ 12.307 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.837

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandseweg 23 in Braamt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandseweg 23

Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.

€ 482.613[ € 458.482 – € 506.744 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg

€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandseweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 507.837, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.613 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.064+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.837+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.229+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandseweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandseweg 23 in Braamt bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 495.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.557/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.557

Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.366 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.064

Verwachte verkoopprijs€ 507.837

Verwachte vraagprijs€ 482.613

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Braamt

PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Braamt besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation29,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooglandseweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Braamt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooglandseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandseweg 23 in Braamt.

Wat is Hooglandseweg 23 in Braamt waard?

Hooglandseweg 23 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.064 (bandbreedte € 435.656 – € 554.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Braamt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandseweg 23 in Braamt?

De verwachte vraagprijs van Hooglandseweg 23 in Braamt is in oktober 2026 € 482.613 (bandbreedte € 458.482 – € 506.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.

Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandseweg 23 in Braamt?

Voor Hooglandseweg 23 adviseren wij een bod van € 507.837 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hooglandseweg 23 in Braamt?

De geschatte bruto maandlasten van Hooglandseweg 23 in Braamt bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandseweg 23 in Braamt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hooglandseweg 23 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandseweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Braamt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandseweg 23 ligt rond € 495.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hooglandseweg 23?

Huishoudens in de buurt van Hooglandseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Braamt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.