Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeddamseweg 13c

7047CV Braamt

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.434
+5,7%
[ € 84.862 – € 108.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.584[ € 88.905 – € 98.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 99.370[ € 94.328 – € 104.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeddamseweg 13c in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 96.434 (€ 1.398 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,5%
+€ 5.21112 maanden +5,7%
+€ 1.67712 mnd vs. NL +1,8%
Zeddamseweg 13c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.434 voor Zeddamseweg 13c in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeddamseweg 13c in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 99.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 96.434.

Verwachte verkoopprijs Zeddamseweg 13c
€ 99.370[ € 94.328 – € 104.257 ]
Verkoper houdt over€ 97.027−€ 2.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 103.507+€ 4.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 99.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 97.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeddamseweg 13c in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.356 per m².

Verwachte vraagprijs Zeddamseweg 13c
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 93.584[ € 88.905 – € 98.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.356[ € 1.288 – € 1.424 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeddamseweg 13c adviseren wij in een bod van € 99.370, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 93.584 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.434+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 99.370+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 104.339+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeddamseweg 13c zal in bij een vraagprijs van € 93.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeddamseweg 13c in Braamt bedragen € 550 per maand bij een woningwaarde van € 96.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 472
OZB€ 8
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 550
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeddamseweg 13c

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.434
Verwachte verkoopprijs€ 99.370
Verwachte vraagprijs€ 93.584
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Braamt
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Braamt besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.434 is Zeddamseweg 13c een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeddamseweg 13c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeddamseweg 13c in Braamt.

Wat is Zeddamseweg 13c in Braamt waard?
Zeddamseweg 13c in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.434 (bandbreedte € 84.862 – € 108.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 13c in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 13c in Braamt is in oktober 2026 € 93.584 (bandbreedte € 88.905 – € 98.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeddamseweg 13c in Braamt?
Voor Zeddamseweg 13c adviseren wij een bod van € 99.370 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeddamseweg 13c in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Zeddamseweg 13c in Braamt bedragen € 550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 472 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeddamseweg 13c in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeddamseweg 13c in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 5.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeddamseweg 13c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Braamt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zeddamseweg 13c ligt rond € 96.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeddamseweg 13c?
Huishoudens in de buurt van Zeddamseweg 13c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Braamt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.