Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaldijk 109

5306AA Brakel

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.048
+23,4%
[ € 600.202 – € 763.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.257[ € 634.844 – € 701.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.124[ € 660.873 – € 730.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 109 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.048 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.827Sinds september +1,8%
+€ 129.13612 maanden +23,4%
+€ 107.71612 mnd vs. NL +19,5%
Waaldijk 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.048 voor Waaldijk 109 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 109 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.124. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.048.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 109
€ 696.124[ € 660.873 – € 730.438 ]
Verkoper houdt over€ 687.217−€ 8.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.196+€ 16.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 109 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 109
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 668.257[ € 634.844 – € 701.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 109 adviseren wij in een bod van € 696.124, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.257 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.048+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.124+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.930+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 109 zal in bij een vraagprijs van € 668.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 109 in Brakel bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 682.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 109

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.048
Verwachte verkoopprijs€ 696.124
Verwachte vraagprijs€ 668.257
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 27, 5308JA Aalst
Maasdijk 27
1900 · 161 m²
€ 545.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaldijk 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.048 duidelijk in het hogere segment van Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 109 in Brakel.

Wat is Waaldijk 109 in Brakel waard?
Waaldijk 109 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.048 (bandbreedte € 600.202 – € 763.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 109 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Waaldijk 109 in Brakel is in oktober 2026 € 668.257 (bandbreedte € 634.844 – € 701.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 109 in Brakel?
Voor Waaldijk 109 adviseren wij een bod van € 696.124 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 109 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 109 in Brakel bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 109 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaldijk 109 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 129.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 109 ligt rond € 682.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 109?
Huishoudens in de buurt van Waaldijk 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.