Huizenprijzen Brakel
Plaats in gemeente Zaltbommel · 1.299 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brakel
Huizenprijzen Brakel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brakel (gemeente Zaltbommel) bedraagt in augustus 2026 € 557.358. Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden. Brakel (gemeente Zaltbommel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Brakel
De huizenprijzen in Brakel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.156 per m². De duurste buurten zijn Verspr.h. in de polder Poederoijen en Brakel met vierkante meterprijzen tot € 4.946 per m², terwijl buurten als Brakel en Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. goedkopere opties bieden.
| Brakel | € 542.598 | € 3.849 per m² | -3% |
| Verspr.h. in de polder Poederoijen | € 648.624 | € 4.946 per m² | +16% |
| Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. | € 639.696 | € 3.831 per m² | +15% |
Hoeveel wordt er overboden in Brakel?
In Brakel (gemeente Zaltbommel) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Brakel kent met +4,8% het hoogste overbod, in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. ligt dit op +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Brakel (gemeente Zaltbommel) bedraagt € 3.573 per m².
- Brakel+4,8%
Is Brakel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 557.358 (€ 4.156 per m²) is Brakel (gemeente Zaltbommel) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.857 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brakel?
In Brakel (gemeente Zaltbommel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 532.157 (€ 3.411 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Brakel (gemeente Zaltbommel) is 73% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Brakel?
In staan er 4 woningen te koop in Brakel. Het woningtekort in Brakel bedraagt 26 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Brakel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brakel?
De huizenprijzen in Brakel stegen tussen 2020 en 2022 met +42,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Brakel sterk met +22,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brakel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Brakel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Brakel
Veelgestelde vragen over Brakel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brakel (gemeente Zaltbommel).