Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruispad 5a-1

5306AM Brakel

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.265
+23,4%
[ € 483.353 – € 615.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.712[ € 508.926 – € 562.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.162[ € 534.881 – € 591.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruispad 5a-1 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.265 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.524Sinds september +1,8%
+€ 103.99612 maanden +23,4%
+€ 86.74612 mnd vs. NL +19,5%
Kruispad 5a-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.265 voor Kruispad 5a-1 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruispad 5a-1 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.265.

Verwachte verkoopprijs Kruispad 5a-1
€ 563.162[ € 534.881 – € 591.185 ]
Verkoper houdt over€ 555.717−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.575+€ 13.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruispad 5a-1 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Kruispad 5a-1
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 535.712[ € 508.926 – € 562.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruispad 5a-1 adviseren wij in een bod van € 563.162, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.712 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.265+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.162+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.320+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruispad 5a-1 zal in bij een vraagprijs van € 535.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruispad 5a-1 in Brakel bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 549.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruispad 5a-1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.265
Verwachte verkoopprijs€ 563.162
Verwachte vraagprijs€ 535.712
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 50a, 5306XD Brakel
Wilhelminalaan 50a
2025 · 142 m²
€ 571.862
Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Straatbeeld van Harenstraat 46, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 46
2020 · 135 m²
€ 511.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.265 ligt Kruispad 5a-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruispad 5a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruispad 5a-1 in Brakel.

Wat is Kruispad 5a-1 in Brakel waard?
Kruispad 5a-1 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.265 (bandbreedte € 483.353 – € 615.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruispad 5a-1 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Kruispad 5a-1 in Brakel is in oktober 2026 € 535.712 (bandbreedte € 508.926 – € 562.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruispad 5a-1 in Brakel?
Voor Kruispad 5a-1 adviseren wij een bod van € 563.162 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruispad 5a-1 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruispad 5a-1 in Brakel bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruispad 5a-1 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruispad 5a-1 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 103.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruispad 5a-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kruispad 5a-1 ligt rond € 549.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruispad 5a-1?
Huishoudens in de buurt van Kruispad 5a-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.