Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Posweg 58

5306GE Brakel

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.753
+23,4%
[ € 502.263 – € 639.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.812[ € 528.971 – € 584.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.043[ € 555.420 – € 613.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Posweg 58 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.753 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.897Sinds september +1,8%
+€ 108.06412 maanden +23,4%
+€ 90.13912 mnd vs. NL +19,5%
Burgemeester Posweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.753 voor Burgemeester Posweg 58 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Posweg 58 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.753.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Posweg 58
€ 585.043[ € 555.420 – € 613.886 ]
Verkoper houdt over€ 577.358−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.894+€ 13.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Posweg 58 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Posweg 58
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 556.812[ € 528.971 – € 584.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Posweg 58 adviseren wij in een bod van € 585.043, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.812 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.753+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.043+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.295+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Posweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 556.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Posweg 58 in Brakel bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 570.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Posweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.753
Verwachte verkoopprijs€ 585.043
Verwachte vraagprijs€ 556.812
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.753 ligt Burgemeester Posweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Posweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Posweg 58 in Brakel.

Wat is Burgemeester Posweg 58 in Brakel waard?
Burgemeester Posweg 58 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.753 (bandbreedte € 502.263 – € 639.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Posweg 58 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Posweg 58 in Brakel is in oktober 2026 € 556.812 (bandbreedte € 528.971 – € 584.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Posweg 58 in Brakel?
Voor Burgemeester Posweg 58 adviseren wij een bod van € 585.043 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Posweg 58 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Posweg 58 in Brakel bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Posweg 58 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Posweg 58 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 108.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Posweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Posweg 58 ligt rond € 570.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Posweg 58?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Posweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.