Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 44

5306XD Brakel

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.794
+23,4%
[ € 359.739 – € 457.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.893[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 44 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.794 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.088Sinds september +1,8%
+€ 77.39912 maanden +23,4%
+€ 64.56012 mnd vs. NL +19,5%
Wilhelminalaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.794 voor Wilhelminalaan 44 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 44 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.893. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.794.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 44
€ 420.893[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 415.013−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.461+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 44 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 44
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 44 adviseren wij in een bod van € 420.893, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.794+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.893+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.938+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 44 in Brakel bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 408.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.794
Verwachte verkoopprijs€ 420.893
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 50a, 5306XD Brakel
Wilhelminalaan 50a
2025 · 142 m²
€ 571.862
Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Straatbeeld van Harenstraat 62, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 62
2019 · 119 m²
€ 462.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakel willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 44 in Brakel.

Wat is Wilhelminalaan 44 in Brakel waard?
Wilhelminalaan 44 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.794 (bandbreedte € 359.739 – € 457.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 44 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 44 in Brakel is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 44 in Brakel?
Voor Wilhelminalaan 44 adviseren wij een bod van € 420.893 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 44 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 44 in Brakel bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 44 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 44 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 77.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 44 ligt rond € 408.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 44?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.