Huiswaardemeter

Woningwaarde Stimhússtrjitte 4

9153BH Brantgum

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.157
+4,9%
[ € 170.858 – € 217.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.632[ € 180.150 – € 199.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.790[ € 188.797 – € 208.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Stimhússtrjitte 4 in Brantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.157 (€ 1.734 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,4%
+€ 9.01212 maanden +4,9%
+€ 1.83912 mnd vs. NL +1,0%
Stimhússtrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.157 voor Stimhússtrjitte 4 in Brantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stimhússtrjitte 4 in Brantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.790. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.157.

Verwachte verkoopprijs Stimhússtrjitte 4
€ 198.790[ € 188.797 – € 208.671 ]
Verkoper houdt over€ 195.353−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.916+€ 6.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stimhússtrjitte 4 in Brantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.693 per m².

Verwachte vraagprijs Stimhússtrjitte 4
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 189.632[ € 180.150 – € 199.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.693[ € 1.608 – € 1.778 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stimhússtrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 198.790, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 189.632 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.157+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.790+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.730+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stimhússtrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 189.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stimhússtrjitte 4 in Brantgum bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 194.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stimhússtrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.157
Verwachte verkoopprijs€ 198.790
Verwachte vraagprijs€ 189.632
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBrantgum→
PlaatsBrantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brantgum besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Brantgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brantgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringwei 20, 9153BL Brantgum
Ringwei 20
1973 · 98 m²
€ 267.785
Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert
Fellingen 14
1983 · 89 m²
€ 305.030
Straatbeeld van De Terp 11, 9154BC Foudgum
De Terp 11
1965 · 104 m²
€ 417.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.157 is Stimhússtrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Brantgum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stimhússtrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stimhússtrjitte 4 in Brantgum.

Wat is Stimhússtrjitte 4 in Brantgum waard?
Stimhússtrjitte 4 in Brantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.157 (bandbreedte € 170.858 – € 217.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stimhússtrjitte 4 in Brantgum?
De verwachte vraagprijs van Stimhússtrjitte 4 in Brantgum is in oktober 2026 € 189.632 (bandbreedte € 180.150 – € 199.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Stimhússtrjitte 4 in Brantgum?
Voor Stimhússtrjitte 4 adviseren wij een bod van € 198.790 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stimhússtrjitte 4 in Brantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Stimhússtrjitte 4 in Brantgum bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stimhússtrjitte 4 in Brantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stimhússtrjitte 4 in Brantgum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stimhússtrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brantgum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Stimhússtrjitte 4 ligt rond € 194.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stimhússtrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Stimhússtrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brantgum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.